1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
78.9万円/㎡
前年比-4.1%
杉並区
70.0万円/㎡
前年比-18.7%
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西荻コーポ
東京都杉並区西荻南四丁目
中央線 / 西荻窪駅 徒歩9分
1969年築 / 10階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
42.4
フェア
推定相場価格より7.3%割高
相場
7,157万円
92.5万円/㎡
5,093
6,469
7,844
9,220
AI査定結果
推定相場価格
7,157万円
92.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,469万円〜7,844万円
83.7万円/㎡〜101.4万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年4月3日
西荻コーポ
7,680万円（99.3万円/㎡）/ 3階 / 77.33㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は78.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 7,680万円 | 99.3万円 | 3階 | 77.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/26 | 3,680万円 | 67.6万円 | 2階 | 54.42㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/03/10 | 3,780万円 | 69.5万円 | 2階 | 54.42㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/01/27 | 3,980万円 | 73.1万円 | 2階 | 54.42㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,599万円 | 84.5万円 | 5階 | 54.42㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は83.62万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 西荻コーポ 杉並区西荻南四丁目 | 西荻窪駅9分 | 7,680万円 | 99.3万円 | 77.33㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1969年 | 55戸 | SRC |
| 2023/10/03 | 荻窪コーエイマンション 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅4分 | 5,099万円 | 82.8万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 90戸 | SRC |
| 2023/12/01 | クレスト西荻窪 杉並区今川四丁目 | 西荻窪駅22分 | 5,080万円 | 78.3万円 | 64.84㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | 西荻窪スカイハイツ 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 6,680万円 | 91.5万円 | 72.97㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1973年 | 46戸 | SRC |
| 2026/01/23 | ライオンズマンション西荻第2 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅6分 | 6,980万円 | 78.8万円 | 88.54㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1970年 | 82戸 | SRC |
| 2024/07/14 | 西荻窪マンション 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅4分 | 4,680万円 | 76.1万円 | 61.5㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1968年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/07 | 西荻南パレス 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅2分 | 5,980万円 | 99.5万円 | 60.08㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1973年 | 38戸 | RC |
| 2026/04/03 | キャッスル西荻 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅6分 | 4,888万円 | 84.2万円 | 58.08㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/09 | 西荻リリエンハイム 杉並区西荻北一丁目 | 西荻窪駅9分 | 4,780万円 | 77.6万円 | 61.57㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.1%下落、杉並区では18.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.3万円）は杉並区の平均と比較して41.9%割高です。
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